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Impacts des nouvelles obligations d'audit énergétique en 2025
23 Janvier 2025

Impacts des nouvelles obligations d'audit énergétique en 2025

Depuis le 1er janvier 2025, une nouvelle réglementation exige la réalisation d’un audit énergétique pour les logements classés E, en plus des catégories F et G déjà concernées. Cette mesure, instaurée dans le cadre de la politique de rénovation énergétique, vise à stimuler l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments en France.

Pourquoi un audit énergétique ?

Un audit énergétique détaille les améliorations nécessaires pour optimiser l'efficacité énergétique d'un bien immobilier. Il évalue ainsi l'isolation, le système de chauffage et la performance énergétique globale. Le gouvernement a standardisé ces audits pour assurer une qualité et une fiabilité uniformes, mais autorise cependant des études complémentaires pour s'adapter aux spécificités de chaque propriété.

Quand l'audit est-il obligatoire ?

  • Vente de maisons individuelles : depuis janvier 2025, la vente de maisons de classe E nécessite la réalisation d’un audit énergétique
  • Accès aux aides gouvernementales : les subventions pour la rénovation énergétique, telles que Ma Prime Rénov', exigent un audit pour garantir l'efficacité des travaux subventionnés
  • Immeubles en monopropriété classés F ou G : un audit énergétique est requis pour l'immeuble entier lors de la vente. Il assure ainsi que les recommandations de rénovation profitent à tous les occupants.

La réalisation d'un audit énergétique

Les audits énergétiques doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE, justifiant d’une expertise approfondie. Ces spécialistes évaluent les bâtiments et proposent des solutions personnalisées pour améliorer l'efficacité énergétique.

Les bénéfices d'un audit énergétique

  • Valorisation immobilière : les logements bien classés énergétiquement attirent un marché plus large et se vendent plus cher
  • Réduction des coûts énergétiques : les rénovations guidées par un audit énergétique diminuent significativement les dépenses en énergie
  • Confort amélioré : l'optimisation de l'isolation et du chauffage augmente le confort des résidents en plus d’améliorer l'efficacité énergétique.

 

Les nouvelles exigences en matière d'audit énergétique pour 2025 marquent un pas important vers une gestion plus durable de l'immobilier en France. En plus de se conformer à la loi, les propriétaires bénéficient d'une valorisation de leurs biens et contribuent à l'effort national de réduction des consommations énergétiques. Cela démontre l'engagement de la France en faveur d'un habitat plus écologique et économiquement viable.

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